VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA

La Paz 3700 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 100 m², USD 119.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 141.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.306 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
111 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Matias Enrique VENTA CASA TIPO CHALET EN 2 PLANTAS 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A 150m DE LA AVENIDA CAMINO DE CINTURA (RUTA 4). A 10 CUADRAS SE ENCUENTRA EL HOSPITAL DE NIÑOS DE SAN JUSTO. VARIOS SUPERMERCADOS MAYORITAS EN LA ZONA. DETALLES DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA • FRENTE CON PARRILLA • COCHERA PARA 2 AUTOS • LIVING 5.00X2.50 • COCINA COMEDOR • LAVADERO 3.00X3.00 • BAÑO • DORMITORIO 3.00X3.00 PLANTA ALTA • 1 DORMITORIO EN SUITE 3.00X3.00 • BAÑO DE LA SUITE 3.00X1.60 • 1 DORMITORIO 3.00X3.00 LAS MEDIDAS DE TODOS LOS AMBIENTES SON APROXIMADOS CONSULTENOS PARA PODER COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.358/mes

Necesitas ingresos por $ 4.201.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 3700, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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