Venta casa Ramos Mejia 4 amb. Dep. Jardin Cochera
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa Ramos Mejia 4 amb. Dep. Jardin Cochera

Alvear 1200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 300 m², USD 130.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 1.000 de la mediana (-56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mariela Romero Venta Casa 4 Ambientes con Dependencia, Jardín y Cochera – Ramos Mejía Ubicada en un entorno residencial, arbolado y tranquilo de Ramos Mejía, esta sólida y cómoda casa se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad natural y un agradable jardín con mucho verde. La propiedad cuenta con jardín delantero, hall de recepción y un amplio living comedor. Dispone de una espaciosa cocina comedor con ventanal y vistas al jardín, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. El sector privado se compone de tres cómodos dormitorios con placards y un baño completo. Además, cuenta con lavadero independiente, baño de servicio, cochera y un ambiente adicional que puede utilizarse como espacio de guardado o taller. En el exterior, un amplio jardín soleado, rodeado de verde y con parrilla, ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Una propiedad de construcción sólida, con ambientes funcionales y cómodos, ubicada en una zona residencial que combina tranquilidad y entorno verde. Una excelente opción para quienes buscan una casa con espacios amplios, jardín y comodidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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