Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.900

Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes

Oportunidad! Casa en venta 4 ambientes. Gran patio/parque.

Soldado Fajardo 5600, Piso 0 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 ambientes, 79 m², USD 58.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CON LOTE DE 12.80 X 20.00 Mts. 256 m2 TOTALES. 79 m2 CUBIERTOS DESCRIPCION: 4 AMBIENTES BAÑO COMPLETO COCINA LIVING/COMEDOR GALPON AMPLIO PARQUE CARACTERISTICAS: 3 DORMITORIOS QUE CUENTAN CON VENTANAS AL PARQUE, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA CON ALACENAS, GALPON DE 6X4 Y JARDIN CON ESPACIO PARA VARIOS VEHICULOS. SE ENCUENTRA A 4 CUADRAS DE LA ESTACION “MARIA EVA DUARTE”, 2 CUADRAS DE LA RUTA 21, A UNA CUADRA DE LA AVENIDA COMERCIAL ROCAMORA. CERCANIA MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS Y MEDIOS DE TRANSPORTES Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.935/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 25 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Fajardo 5600, Piso 0, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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