Casa en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Isidro Casanova · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Jardin y Pileta en Isidro Casanova

Montañeses al 5400 · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 100 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 800 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Casa en Venta Directa en el barrio B.San Alberto, La Matanza, ubicada en la dirección MONTAÑESES al 5500. Esta propiedad, con 40 años de antigüedad, es perfecta para quienes buscan una vivienda espaciosa y bien ubicada. Características: *Living. *Cocina comedor. *Dos dormitorios. *Baño completo. *Cochera descubierta. *Jardin. *Piscina. La casa cuenta con tres dormitorios, un baño completo y un total de cuatro ambientes, incluyendo un altillo, una cocina americana, un comedor diario, y un acogedor patio. El jardín proporciona un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, complementado por una pileta que invita al relax y la diversión familiar. La propiedad está orientada al noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Además, cuenta con un estacionamiento descubierto para un vehículo, accesible mediante un portón corredizo. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad en el día a día. Destaca por su ubicación tranquila y sus techos altos, con un diseño de techo a dos aguas cubierto de tejas, lo que le otorga un encanto especial. El terreno es apto para cultivo, ofreciendo posibilidades adicionales para los amantes de la jardinería. La casa es apta para mascotas y apta profesional, lo que amplía su versatilidad de uso. También cuenta con características adicionales como rejas de seguridad y agua caliente individual proporcionada por un termotanque. No presenta gastos de expensas, lo que la convierte en una opción económica y accesible. Ideal para familias o profesionales que buscan un hogar confortable en una zona residencial bien conectada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.144.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Argenchino · Jose Ignacio Rucci3 min · 172 m
Pepones · Asia7 min · 438 m
El Figino · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 690 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 MI ESPERANZA · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 ATENEA · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Freestyle4 min · 241 m
Plaza San Alberto9 min · 597 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA EVA PERON · centro de salud · privado11 min · 717 m
SALA DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 796 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XII · centro de salud · publico13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 60.000-40.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Isidro Casanova: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montañeses al 5400, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Isidro Casanova

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp