Casa en venta en Gregorio de Laferrere · 4 ambientes

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Verónica Suarez VENTA EN BLOQUE – 3 DEPARTAMENTOS CON SALIDA A DOS CALLES | GREGORIO DE LAFERRERE Oportunidad de inversión sobre Av. Luro, en una ubicación estratégica de Gregorio de Laferrere. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 287 m², con una característica que le aporta un diferencial importante: salida a dos calles y accesos independientes, permitiendo múltiples posibilidades de uso y explotación. Actualmente cuenta con tres departamentos, todos a refaccionar: * Un departamento con entrada independiente desde una de las calles. * Un segundo departamento, también con acceso independiente desde la otra calle. * Un tercer departamento ubicado en el interior del lote, con acceso a través de las entradas existentes. Las unidades se encuentran a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de actualizar, redistribuir y poner en valor los espacios de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario. La propiedad cuenta con todos los servicios y actualmente se encuentra alquilada, lo que permite proyectar una inversión con renta desde el inicio, sujeto a las condiciones de los contratos vigentes. Por su configuración, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan generar renta mediante unidades independientes, como para quienes proyectan una vivienda multifamiliar, pudiendo incluso combinar vivienda propia con unidades destinadas al alquiler. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación sobre Avenida Luro, en pleno centro de Gregorio de Laferrere, constituye uno de sus principales atributos. Se encuentra frente al Hospital Materno Infantil Dra. Teresa Germani, ubicado sobre Av. Luro al 6500, y próximo a la Delegación Municipal de Laferrere, sobre Av. Luro 5757. La zona concentra una amplia actividad comercial, servicios, instituciones educativas y transporte público, generando movimiento permanente y una ubicación conveniente para quienes buscan vivir o invertir en el centro de la localidad. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas alternativas de colectivos, entre ellas las líneas 86, 96, 180, 193, 325, 378, 621, 622 y 630, además de la estación Laferrere del Ferrocarril Belgrano Sur, que conecta con distintos puntos del área metropolitana. También presenta conexión con importantes arterias de circulación, entre ellas Ruta Provincial 21 y Ruta Nacional 3, facilitando los desplazamientos hacia localidades cercanas y otros puntos de La Matanza. El Hospital Germani se encuentra a aproximadamente 700 metros de la RP 21. En el entorno se encuentran establecimientos educativos como EEM N.º 3 Antártida Argentina, sobre Av. Luro, además de distintos colegios e instituciones de nivel primario y secundario en la zona. Una propiedad con múltiples posibilidades, ubicación estratégica, doble acceso y potencial de renta, ideal para inversores que buscan desarrollar un proyecto multifamiliar o poner en valor unidades independientes dentro de un mismo lote. -Av. Luro – Gregorio de Laferrere -3 departamentos -Terreno de 287 m² -Salida a dos calles -Entradas independientes -Actualmente alquilada -Todos los servicios -A refaccionar BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar FINANCIACIÓN: Consultanos por los nuevos préstamos personales del Banco Ciudad destinados a la compra de vivienda. Te asesoramos para conocer las opciones disponibles y sus requisitos. ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RE/MAX Life Consultanos para conocer esta oportunidad de inversión y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar