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CASA 4 AMBIENTES MORON COCHERA PARQUE JARDIN
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.438/mes · ingresos $ 3,1 M

CASA 4 AMBIENTES MORON COCHERA PARQUE JARDIN

Santa Teresa 1000 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Matanza, 4 ambientes, 150 m², USD 85.000 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 821 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
171
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
140 m²
Comparar con 171 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN MORÓN! DOS CASAS EN UN MISMO LOTE Excelente oportunidad para quienes buscan invertir y desarrollar su próximo proyecto. La propiedad cuenta con dos casas construidas sobre un lote de 338 m², ubicadas en una muy buena zona de Morón. Ambas 3 ambientes con cocina separada, baño completo y gran parque. Cochera para un auto Las construcciones ofrecen la posibilidad de reciclar, modernizar y poner en valor los espacios, adaptándolos a las necesidades y preferencias de cada proyecto. Ideal para inversores, desarrolladores o familias que buscan dos viviendas en un mismo terreno. * Muy buena ubicación en Morón. * Lote de 338 m². * Dos casas en un mismo lote. * Gran potencial de renovación y valorización. Una propiedad con potencial, múltiples posibilidades y una excelente oportunidad para proyectar a futuro. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.438/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Teresa 1000, La Matanza, Buenos Aires

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