VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA

Lisboa 1300 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 1.059 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
90 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Yesica Ortega VENTA CASA 3 AMBIENTES CON GARAGE Y JARDÍN – VILLA LUZURIAGA, BARRIO MANZANARES Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en el Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, en un entorno residencial tranquilo, a tan solo cuatro cuadras de Avenida Cristianía. La propiedad se desarrolla sobre lote de 200 m, con una superficie construida de aproximadamente 100 m². Ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores. Distribución y características: • Dos dormitorios amplios y luminosos. • Espacioso living comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares. • Cocina funcional, con buen espacio de almacenamiento. • Baño completo. • Garage. • Jardín delantero, que aporta verde y un agradable espacio al aire libre. Situada en el Barrio Manzanares, una zona residencial de Villa Luzuriaga, la propiedad cuenta con cercanía a establecimientos SE ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULOS. Se evalúan propuestas de vehículos como parte de pago, sujetos a consideración del propietario. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA RE/MAX – LENDAR ¿Te falta dinero para concretar la compra de tu próxima propiedad? A través de Lendar, plataforma de financiamiento exclusiva para clientes RE/MAX, podés acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a evaluación crediticia y condiciones de aprobación. ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones, brindándote asesoramiento profesional durante todo el proceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con jardín, garage y una ubicación residencial con buena conectividad. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisboa 1300, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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