Venta casa 3 ambientes Ramos Mejía
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 3 ambientes Ramos Mejía

Larrea 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 200 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 1.156 de la mediana (-61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
190 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Leonardo Adrian Ricardi CASA EN VENTA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Ramos Mejía, sobre la calle Larrea, en una de las arterias principales del partido. Se trata de una casa de 225 m² de terreno con 200 m² cubiertos y 25 m² descubiertos a reciclar, que ofrece una distribución funcional y versátil para familias o inversores. La vivienda cuenta con tres ambientes principales distribuidos en dos habitaciones, un baño completo y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad y flexibilidad de uso. El inmueble fue construido con estructura sólida característica de la época, manteniendo la solidez constructiva de las edificaciones de ese período. Amplia terraza con vista abierta y mucho potencial. Incluye cochera propia, aspecto valorado en la zona que facilita la accesibilidad y seguridad del vehículo. La ubicación sobre Larrea representa una ventaja significativa por la proximidad a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano que caracteriza a este sector consolidado de Ramos Mejía. La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito, lo que habilita financiamiento bancario para su adquisición. Se presenta como una oportunidad accesible en el mercado inmobiliario del partido, tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores interesados en el segmento residencial de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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