VENTA CASA 3 AMB RAMOS MEJIA A REFACCIONAR Y LOCAL
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMB RAMOS MEJIA A REFACCIONAR Y LOCAL

General O'higgins 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 156 m², USD 105.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 1.315 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
143 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariel Figuerola Venta Casa Multifamiliar en Ramos Mejía con local al frente lo que nos da la posibilidad de tener una fuente de trabajo. Esta casa ubicada sobre la calle O\'Higgins en Ramos Mejía representa una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con gran potencial de transformación, zona de excelente accesibilidad y proximidad a la avenida principal Díaz Vélez, cuenta con múltiples líneas de transporte público que facilitan la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Vivienda multifamiliar ideal para 2 familias, ambas casas tienen su entrada independiente. ( Se trata de 2 casas de 2 ambientes cada una, una al frente con local y otra atrás construidas en un terreno de 8,66X28,75 con un total de 249 m2). A reciclar La casa del frente consta de: . living comedor . cocina comedor . 1 dormitorio . lavadero . baño completo . terraza Entre medio de las 2 casas hay un espacioso patio que las divide, donde tambien encontramos un cuartito de 3,80x3,60. La casa de atrás posee: . un entre piso de 8,15x3,60 que funciona como habitación . cocina comedor grande con ventanales que aportan mucha luz . baño completo Esto se puedo transformar en un hermoso quincho con ventanales al patio!! Local al frente de la casa de 3,80x5,60 con toilet y persiana metalica (ideal para poner un negocio) Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: www.Lendar.com.ar \"Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.707.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General O'higgins 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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