Casa en venta en Rafael Castillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.500

Casa en venta en Rafael Castillo · 3 ambientes

Casa en Venta. en Rafael Castillo. con Parrilla y Terraza Propia.

Bogado al 1000 · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 3 ambientes, 105 m², USD 65.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 624 contra USD 538 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
109 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Rafael Castillo

Descripcion

Casa en venta – Rafael Castillo, Calle Bogado al 1000 Esta casa de 3 ambientes ofrece una combinación ideal de funcionalidad, espacios al aire libre y detalles que la destacan dentro del mercado de la zona. Ambientes principales • Dormitorio principal amplio y luminoso, ideal para descanso y vida familiar. • Segunda habitación con vestidor, un espacio versátil que suma organización y comodidad. • Baño completo con hidromasaje, pensado para el relax diario. • Cocina con desayunador, moderna, funcional y con excelente circulación hacia el living-comedor. • Living-comedor** de buenas dimensiones, con muy buena iluminación natural. • Garage con acceso cómodo. Espacios exteriores • Jardín con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. • Pequeño patio techado, utilizable en cualquier época del año. • Terraza propia, con potencial para ampliar, armar un quincho o crear un espacio verde elevado. Ubicación y entorno Ubicada sobre Calle Bogado al 1000, en una zona residencial de Rafael Castillo, con comercios de cercanía, escuelas, líneas de colectivo y servicios esenciales a pocos metros. Un barrio tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales puntos de conexión. Accesos y conectividad La propiedad se encuentra a minutos de: • Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), corredor clave de transporte y comercios. • Av. Cristianía, con conexión directa hacia San Justo, Isidro Casanova y Ramos Mejía. • Líneas de colectivo con acceso rápido a **Morón, San Justo, Laferrere y Capital Federal. • Cercanía a centros comerciales, supermercados y servicios de salud. Para recibir información detallada, aclarar consultas o coordinar una visita a la propiedad, te invitamos a comunicarte con nuestro equipo comercial. Estamos disponibles para brindarte un asesoramiento preciso y acompañarte en cada etapa del proceso. Coordina tu visita y evalúa personalmente el potencial de esta propiedad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 • CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT Ver datos -5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Rafael Castillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 65.500+14.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.50015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Rafael Castillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bogado al 1000, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

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