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Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes

Casa 3 Amb + Patio + Quincho + Cocheras - de Estilo

Sarandi 4465 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tablada, 3 ambientes, 100 m², USD 99.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 990 contra USD 850 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
103 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

En venta casa de 3 ambientes con quincho, patio y entrada para vehículos. Construida sobre lote de 10 x 20 m (200 m² totales, 100 m² cubiertos), la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios, livingcomedor, cocina, baño completo, lavadero, patio con parrilla y un amplio quincho con cocina integrada. Además, cuenta con cochera cubierta y entrada adicional para vehículos. Una excelente opción para vivienda familiar, con espacios amplios, luminosos y bien ventilados, lista para habitar y disfrutar. Detalle de ambientes 2 dormitorios Livingcomedor Cocina Baño completo Lavadero Patio con parrilla Quincho con cocina integrada Cochera cubierta + entrada para vehículos Lote de 10 x 20 m (200 m² totales / 100 m² cubiertos) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandi 4465, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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