VENTA CASA 3 AMB MORON PARQUE TERRAZ COCHERA 2 AUT
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 3 AMB MORON PARQUE TERRAZ COCHERA 2 AUT

Humaita 1500 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Matanza, 3 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 241 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 798 de la mediana (+75,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
241
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
100 m²
Comparar con 241 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa en Moron sur, reciclada a nuevo, excelente y hermosa. Dos dormitorios muy amplios, ventanales con vidrios DVH, aires acondicionados, terminación con porcelanatos color visón, todo al tono y con calidad constructiva premiun- Revestimientos con tarquini, conecciones , tableros de luz, cambio de cañerías en su totalidad , tanque sisterna, sistemas de iluminación en toda la propiedad. Pintura a nuevo, gran living comedor, mas una cocina excelentemente equipada, con mobiliario de gran capacidad y comodidad , mobiliario en melamina de faplac y laqueado blanco, equipamiento de horno empotrado y toda la vanguardia en esta propiedad. Desde la cocina se accede a un patio donde se encuentra el lavadero y a su vez el acceso a la terraza . Terraza accesible . Baño con mampara , porcelanato, mas vanitory flotante acorde a la decoración de toda la casa y con accesorios acero articulados . Además hay un segundo baño que no es a manera solo de toilette sino articulado con la futura construcción de piscina en exterior La propiedad posee un gran parque para disfrutar soleado y tranquilo, y un garaje para dos autos con equipamiento de guardado. Excelente ubicación en Moron sur !! Coordinamos para visitar esta oportunidad maravillosa para tener la casa de tus sueños .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.260/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humaita 1500, La Matanza, Buenos Aires

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