VENTA CASA 3 AMB + DEPARTAMENTO CON TERRAZA- HAEDO
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 AMB + DEPARTAMENTO CON TERRAZA- HAEDO

Libertad 1000 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Matanza, 3 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 917 contra USD 625 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
120 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

NUEVO VALOR!!!!! CASA DE 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO CON TERRAZA EN VENTA EN HAEDO, BUENOS AIRES Propiedad desarrollada sobre lote propio, compuesta por dos unidades funcionales independientes: una casa de 3 ambientes en planta baja y un departamento en planta alta, con una superficie total aproximada de 120 m² construidos. Ubicada en una zona residencial de Haedo, en la intersección de las calles Libertad y Alegría. Unidad en planta baja – Casa 3 ambientes Al ingresar se encuentra un amplio living-comedor con buena luminosidad y hogar a gas. Desde allí, un pasillo distribuye hacia dos habitaciones con ventanas al exterior, y un baño completo con ducha. La propiedad cuenta además con una cocina-comedor de buenas dimensiones, con acceso directo a la cochera con capacidad para dos autos. Este sector posee una parte semicubierta mediante toldo de chapa rebatible, generando un espacio ventilado y luminoso, donde también se encuentra el sector de lavadero. Unidad en planta alta – Departamento independiente En la planta alta se desarrolla una segunda vivienda, compuesta por cocina integrada al comedor, con acceso a un pequeño altillo utilizado como despensa. La unidad cuenta con una habitación principal, baño completo y un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio/playroom o pequeño segundo dormitorio. Desde la cocina se accede a una amplia terraza con vista abierta. La propiedad presenta construcción sólida, buen estado general de mantenimiento y renovación reciente de la instalación de gas. Por su distribución, resulta una opción funcional para dos familias, para quienes buscan generar renta o combinar vivienda con espacio independiente dentro de la misma propiedad. Las medidas y dimensiones definitivas, surgirán de la escritura traslativa de dominio. Venta directa. La operación no se encuentra condicionada a reubicación. Compra la casa que queres, no la que podes.. con Lendar, podes contar con hasta 30% del valor de la propiedad que elijas. Somos la única plataforma de préstamos entre personas con beneficios como: -Gestión de trámites notariales -Cuotas fijas y mensuales -La tasa más baja del mercado -100% online. Seguí conociéndonos en ww.lendar.com.ar Beneficio exclusivo para clientes Re/max

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco6 min · 398 m
Loudres · Las Bases6 min · 398 m
Giocanni · Jose Maria Moreno10 min · 617 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada7 min · 472 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Malaver y Alegria9 min · 571 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 587 m
Plaza Dag Hammarskjold10 min · 649 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado12 min · 792 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1000, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp