VENTA CASA + LOCAL - HAEDO - APTO CREDITO
Casa en venta
USD 93.000

VENTA CASA + LOCAL - HAEDO - APTO CREDITO

El Ceibo 500 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Matanza, 3 ambientes, 112 m², USD 93.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 830 contra USD 650 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
101 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA Y LOCAL AL FRENTE EN LOTE PROPIO, UBICADA EN EL CEIBO AL 500, EXCELENTE UBICACION A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION DE HAEDO Y DE LA AVENIDA RIVADAVIA, MUY BUENA ZONA RESIDENCIAL. *ESTA INTEGRADA POR TRES AMBIENTES, LIVING COMEDOR, COCINA, 2 HABITACIONES Y UN BAÑO *PATIO *COCHERA SEMICUBIERTA *TERRAZA *EL LOCAL CUENTA CON VIDRIERA, PERSIANA, TOILETTE, SOTANO, DOS DIVISIONES Y SECTOR PARA COCINA, IDEAL PARA USO PROFESIONAL *PROPIEDAD IDEAL PARA REMODELAR *APTA CREDITO *PERMUTA POR DEPTO MENOR VALOR EN LA ZONA   *PROPIEDAD RENOVADA CON MEJORAS EN COCINA Y BAÑO, PINTURA, MEMBRANA NUEVA EN EL TECHO   TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.298/mes

Necesitas ingresos por $ 3.237.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco5 min · 294 m
Loudres · Las Bases6 min · 355 m
Giocanni · Jose Maria Moreno8 min · 532 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani8 min · 491 m
Plaza Malaver y Alegria8 min · 543 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4911 min · 716 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado14 min · 879 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ceibo 500, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp