Casa en alquiler en Villa Madero · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000

Casa en alquiler en Villa Madero · 3 ambientes

Alquiler de Casa 3 Amb. C/terraza en Ciudad Madero.

PEDERNERA 1400. Entre Gral Pintos y Alvarez · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 3 ambientes, 75 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Madero

Descripcion

ALQUILER DE CASA 3 AMB. C/TERRAZA EN CIUDAD MADERO El inmueble se ubica al frente y cuenta con: amplio living con pisos de parket, cocina comedor con barra desayunadora generando espacio independiente de cocina, en la cual se encuentran muebles bajo mesada, cajonera y alacena de madera, calefón a gas. Dos dormitorios con excelente iluminación, baño completo, patio con espacio de lavadero en bajo escalera y gran terraza. Ubicado a metros de para de colectivo línea 103 y salida directa a Av. Gral paz. NO ABONA EXPENSAS! IMPORTANTE: • Por disposición de la parte locadora, la capacidad máxima es de 2 adultos y 1 menor o bien 3 adultos, sin mascota. • Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro integral de vivienda. Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales. Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble. Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad. XINTEL(ZAP-ZAP-1847)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PEDERNERA 1400. Entre Gral Pintos y Alvarez, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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