Campo en venta en Marcos Paz
Campo en venta
USD 7.000

Campo en venta en Marcos Paz

Campo, 400has, 70As. El Orejano, La Matanza, Cod. 3008

Julian Aguirre Al 1100 · Marcos Paz, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Marcos Paz, USD 7.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo El Orejano 400has, 70As. 6 fracciones contiguas, ubicadas en La Matanza, limite con Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires. SUPERFICIE El establecimiento tiene una superficie de 430 has 70 as distribuidas en seis parcelas catastrales contiguas. • Parcela 822 Superficie: 95,4523 has • Parcela 823A Superficie: 160,1404 has • Parcela 827A Superficie: 55,2575 has • Parcela 828B Superficie: 33,2575 has • Parcela 829 Superficie: 43,6220 has • Parcela 830 Superficie: 43,2127 has Las distancias a algunas localidades de referencia son: Virrey del Pino 11 km, Marcos Paz 10 km, Gonzalez Catán 21 km, Ruta No 3 4,5 km, Cañuelas 18 km. MEJORAS DE TRABAJO Y CONSTRUCCIONES: • Casa de encargado • Galpón • Silos: dos silos de 60 Tn de capacidad cada uno. AMBIENTES • De las 430 has, se siembran 320 has. El alquiler es de 10 a 12 qq / ha. Rinde promedio: • Soja: 3.500 kg (Muy bueno 4.200 kg) • Maíz: 9.000 kg • Carta de suelos: • TT 3 (complejo series Tatay) clase de capacidad de uso VI ws, índice de Productividad 21,1 A. • Cñ 1 (Complejo series Brandsen) clase de capacidad de uso IV ws, índice de Productividad 41,8 A. • CoAoMo (Complejo de suelos aluvial alcalino del Ao Morales) clase de capacidad de uso VII, índice de productividad 8,0. • Sv 8 (Asociación series San Vicente, Brandsen y Las Heras) clase de capacidad de uso IV ws, índice de productividad 45,2 A. La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.819/mes

Necesitas ingresos por $ 243.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Julian Aguirre Al 1100, Marcos Paz, La Matanza, Buenos Aires

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