Venta casa 3 amb moron en lote propio a reciclar
Propiedad en venta
USD 69.000

Venta casa 3 amb moron en lote propio a reciclar

Ozanam 300, Morón · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Matanza, USD 69.000 (comparada contra 252 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
252
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 729
Mediana m²
110 m²
Comparar con 252 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Stefania Emilia Schettini El equipo REMAX ofrece a la venta esta propiedad ubicada sobre la calle Ozanam, entre French y Castelli, en Morón. Apta Crédito Ideal Flipping Se trata de una propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 10 m de frente por 24 m de fondo, con una construcción de techo de hormigón y una distribución que permite contar con una vivienda principal y una segunda unidad independiente al fondo. La casa principal cuenta con 3 ambientes, distribuidos en: -Living comedor -Cocina independiente -Dos amplios dormitorios -Baño completo Al fondo del lote se encuentra una segunda unidad de 2 ambientes, que cuenta con living comedor con cocina, baño completo y un dormitorio. Ambas construcciones se encuentran a reciclar y modernizar, con las instalaciones existentes, brindando la posibilidad de actualizar y adaptar los espacios según las necesidades del nuevo propietario. La propiedad cuenta además con patio descubierto al frente, amplio espacio para el ingreso y estacionamiento de varios vehículos y un galpón, que puede utilizarse como espacio de guardado o lavadero. Por su distribución y la presencia de dos unidades, es una propiedad que puede resultar interesante tanto para quienes buscan una vivienda con un espacio adicional independiente como para quienes proyecten una remodelación y actualización de los espacios existentes. Propiedad Apta crédito hipotecario, sujeta a evaluación y aprobación de la entidad bancaria interviniente. Documentación en condiciones para escriturar. Compra la casa que queres, no la que podes.. con Lendar, podes contar con hasta 30% del valor de la propiedad que elijas. Somos la única plataforma de préstamos entre personas con beneficios como: -Gestión de trámites notariales -Cuotas fijas y mensuales -La tasa más baja del mercado -100% online. Seguí conociéndonos en Beneficio exclusivo para clientes Re/max RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozanam 300, Morón, La Matanza, Buenos Aires

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