Ph en venta a reciclar - apto credito
Propiedad en venta
USD 55.000

Ph en venta a reciclar - apto credito

Luis Viale 1200, Haedo · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Matanza, USD 55.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
75 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH con amplio lote a reciclar o demoler en Haedo SUR Unidad tipo PH desarrollada sobre una subparcela de aproximadamente 5 x 40 metros, con acceso directo e independiente desde la calle, lo que le otorga privacidad y funcionalidad propia. La propiedad cuenta con un amplio jardín al frente, seguido de una losa intermedia y una construcción de gran antigüedad al fondo. El estado general es a reciclar integralmente o demoler, siendo ideal para proyectar una nueva vivienda. Cuenta con Escritura, planos e impuestos al día. Puntos clave: Acceso independiente y cómodo desde la calle Subparcela propia de gran profundidad (5 x 40 m) Jardín delantero Construcción existente a reciclar o demoler Excelente potencial de desarrollo Una opción concreta para quienes priorizan el metraje, la independencia y la posibilidad de diseñar a medida en una buena ubicación. ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Viale 1200, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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