Venta depto 2 amb c/patio en moron
Propiedad en venta
USD 49.000

Venta depto 2 amb c/patio en moron

Intendente Agüero 1700, Morón · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Matanza, USD 49.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
64 m²
Comparar con 59 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Maricel Kelezuki VENTA DEPARTAMENTO – MORÓN SUR (Límite Villa Luzuriaga) IdTu primer hogar con patio propio te está esperando Hay detalles que hacen la diferencia, y tener un patio es uno de ellos. Este departamento de 2 ambientes en planta baja combina comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre que hoy es uno de los atributos más buscados. Ideal para quienes desean dejar de alquilar, acceder a su primera vivienda mediante crédito hipotecario o realizar una inversión segura. Cuenta con: • Living-comedor luminoso. • Cocina funcional. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, tener mascotas o crear un espacio verde. * Ubicado en Morón, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Apto crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Agüero 1700, Morón, La Matanza, Buenos Aires

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