Terreno en venta

USD 630.000

= $ 960,9 M

Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 21,8 M

Terreno en venta en La Lucila-Vias/Maipu

Terreno en La Lucila, apto para emprendimiento multifamiliar!

Salvador debenedetti al 700 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 314 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Lucila-Vias/Maipu, 314 m², USD 630.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicación, sobre Salvador Debenedetti, a media cuadra de Guillermo Rawson, la calle comercial de La Lucila. Ubicado a una cuadra de la estación de tren de la línea Mitre y cercano a la avenida Maipú, donde circulan gran cantidad de líneas de colectivos. Lote ideal para propiedad horizontal multifamiliar. Potencial edificable, según estudio de prefactibilidad: Pisos y retiros: PB + 4 Plantas Superficie a construir: Superficie cubierta y balcones: 620 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415

Precio del aviso: USD 630.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.246
Sellos y tasas~1%: USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.458.724/mes

Necesitas ingresos por $ 21.834.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador debenedetti al 700, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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