Terreno en venta en La Lucila Vias / Libertador
Terreno en venta
USD 800.000

Terreno en venta en La Lucila Vias / Libertador

Terreno en venta en La Lucila, Vicente López

Debenedetti 500 · La Lucila Vias / Libertador, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Lucila Vias / Libertador, 880 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 909 contra USD 921 de la mediana (-1,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
760 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Lucila Vias / Libertador

Descripcion

Casa a refaccionar sobre importante lote de 880 m² en La Lucila Excelente propiedad ubicada sobre calle Debenedetti, en una de las mejores zonas residenciales de La Lucila, a solo una cuadra de Av. del Libertador. Emplazada sobre un importante lote de 880 m², con orientación noroeste, gran parque, pileta y árboles añosos que conforman un entorno verde de excelentes dimensiones y gran privacidad. La casa se encuentra dispuesta sobre uno de los laterales del terreno, permitiendo un excelente aprovechamiento del parque y de los espacios exteriores. Cuenta con 4 ambientes más dependencia de servicio y requiere una refacción integral. Por las características y dimensiones del terreno, ofrece también la posibilidad de demolición para desarrollar una nueva vivienda unifamiliar. Una propiedad con enorme potencial, principalmente por la calidad y superficie de su terreno, su orientación y su ubicación privilegiada en La Lucila, dentro de un entorno residencial consolidado y a pasos de Av. del Libertador. Ideal para refaccionar íntegramente o desarrollar una nueva vivienda unifamiliar sobre un lote excepcional de 880 m². Corredor Responsable Javier L. Godoy CSI4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.998.063/mes

Necesitas ingresos por $ 27.992.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Debenedetti 500, La Lucila Vias / Libertador, La Lucila, Buenos Aires

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