Hermoso PH en La Lucila, sin exp, RECICLADO
Ph en venta
USD 300.000

Hermoso PH en La Lucila, sin exp, RECICLADO

Díaz Vélez 600 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 4 ambientes, 132 m², USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 2.273 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
133 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH Reciclado Y LUMINOSO, en una de las Mejores Zonas de La Lucila! “es un primer piso por escalera” ¿Buscás la independencia de una casa, la seguridad de un PH y CERO pesos de expensas? Esta propiedad es para vos. Desarrollada en dos plantas con detalles de categoría, diseño funcional y lista para mudarte ya. UBICACIÓN PREMIUM Ubicado en una hermosa cuadra del centro comercial de La Lucila (Díaz Vélez al 600), vas a vivir a solo una cuadra de la estación del tren Mitre y a pasos de Av. Del Libertador (3 cuadras) o Maipu (7 cuadras). Conectividad rápida, comercios exclusivos y cercanía a la Reserva Ecológica de Vicente López. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES PRIMER PISO (POR ESCALERA): Gran Living Comedor (8,80 x 4): Espacio SUPERLUMINOSO, con pisos impecables, ideal para reuniones familiares. Cocina Comedor Diario en "L": Totalmente reciclada a nuevo, equipada con muebles completos de alta calidad y campana industrial para los amantes de la cocina. Lavadero integrado superpráctico. Dormitorio: Cómodo, con placard integrado. Baño Completo: Totalmente reciclado con excelente gusto. Espacio Exterior: Jardín/patio para disfrutar el aire libre. Dependencia de Servicio o Escritorio con toilette o 4 dormitorio. Planta Alta (Tu espacio de relax): Dormitorio Principal en Suite: Con placard y baño privado. Tercer Dormitorio: También con placard propio y excelente luz natural. El Gran Atractivo: ¡Tu Quincho Propio! Increíble terraza techada con quincho propio. La misma cuenta con Parrilla, mesada y bacha . El espacio perfecto para los asados del fin de semana, sin importar el clima. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES QUE SUMAN: * Climatización asegurada: 5 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados y adicional esta la instalación de gas para colocar calefactores. * Pisos combinados de excelente calidad: Parquet, granito y porcelanato. * Seguridad y confort. * Renovación total: Sistema eléctrico 100% renovado y cañerías de PVC (cero preocupaciones a futuro). * Baulera en entretecho y placard de recepción para guardado extra. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Zona Norte! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita exclusiva. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Vélez 600, La Lucila, Buenos Aires

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