alquiler
$1.100.000
PH en Alquiler en La Lucila-Vías/Maipú, La Lucila
La Lucila-Vias/Maipu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 8 dias
Ph en alquiler en La Lucila-Vias/Maipu · 2 ambientes
Excelente ph en impecable estado sin expensas
Rawson al 3400 , La Lucila-Vías/Maipú · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Lucila-Vias/Maipu, 2 ambientes, 32 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 29/08/2026 (de ARS 980.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Lucila-Vias/Maipu
Descripcion
Excelente PH hecho a nuevo en planta alta con balcon en la mejor zona de La Lucila NO ACPETA NINGUNA MASCOTA
Lindisimo ph de 2 ambientes hecho todo nuevo en planta alta, con entrada independiente.
Living comedor con cocina integrada, salida a balcon, dormitorio con placard, baño completo. balcon de 1,80 x 2,90.
Aire frio calor.
no tiene lugar para lavarropas
Es totalmente electrico, no tiene gas
SIN EXPENSAS
Todo electrico
Aysa + ABL: $55.000
Cercano a estacion de tren y medios de transporte
NO ACEPTA MASCOTAS NI GASTOS NI PERROS / NINGUN TIPO DE MASCOTA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 27 en la zona
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36234 min · 242 m
RES · Debenedetti 36995 min · 288 m
Full · Avenida del Libertador5 min · 341 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica5 min · 317 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada6 min · 358 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Paseo del Viento13 min · 832 m
Parque Natural La Lucila15 min · 935 m
juegos15 min · 949 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico9 min · 606 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico11 min · 733 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 29 de ago de 2026ARS 980.000 → ARS 950.000-3.06%
Ubicacion
Rawson al 3400 , La Lucila-Vías/Maipú, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires
