Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 2.700
+ ARS 500.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos

Alquiler oficina 180m2 olivos con cochera

Roma 400 · Olivos, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Lucila, 180 m² cubiertos, USD 2.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.790).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.790/mes
Mediana expensas
ARS 520.019
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Yanina Arias Excelente oficina  en Olivos tipo duplex en alquiler. Ubicada a  media cuadra de Av. Del Libertador. Lineas de colectivos 168, 59, etc. Ferrocaril Mitre a 3 cuadras de estación Olivos y a 4 cuadras de estación La Lucila o a 6 cuadras de la estacion Olivos. Oficina de 180 M2 distribuidos en dos plantas, palier privado, con una cochera, portón eléctrico con doble sistema de apertura, con cámaras de seguridad, circuito cerrado. Consta de un balcón para fumadores, anafe eléctrica digital, baño completo y 2 toilettes en la planta alta, portero visor, 4 aires acondicionados frio/calor. Division de blindex. Muy luminosa y muy buenas vistas. Condiciones : Contrato a 2 años. Un mes de deposito, Un mes por adelantado, Garantía propietaria o seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.790· 3 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 400, Olivos, La Lucila, Buenos Aires

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