Local en alquiler

USD 9.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 13,9 M

Entrar te cuesta ~USD 28.890

Local en alquiler en La Lucila Libertador / Rio

Local comercial en alquiler en vicente lópez

Av. del Libertador 3906 , La Lucila Libertador / Río · La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 577 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila Libertador / Rio, 577 m² cubiertos, USD 9.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 26/09/2026 (de USD 11.000 a USD 9.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en esquina en pleno centro comercial de La Lucila, sobre el corredor Libertador. Excelente esquina comercial, apta múltiples usos, en una de las mejores cuadras de Av. Libertador en La Lucila, Partido de Vicente López. Con 29 metros de frente y todo vidriado en esquina, doble altura y gran imagen corporativa. La planta baja cuenta con 370 m2 libres y en doble altura, con pocas columnas intermedias, una oficinas y una cocina. Al entre piso se accede por una amplia escalera central que jerarquiza el espacio. cuenta con 207 m2 de planta entre piso con dos baños. Total Cubiertos 577 m2. Excelente estado, muy luminoso AySA Abril 2026 $ 40.000 ABL Abril 2026 $ 772.000 Expensas Abril 2026 $ 130.000 Precio + IVA Precio al tipo de cambio BNA (Punta Vendedora) Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890

Primer mes: USD 9.000
Deposito1mes: USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 9.000

En 3 meses

~USD 9.455

En 12 meses

~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

26 de sept de 2026USD 11.000 → USD 9.000-18.18%

Ubicacion

Av. del Libertador 3906 , La Lucila Libertador / Río, La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires

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