VENTA FONDO DE COMERCIO QUINIELA/KIOSCO LA LUCILA
Fondo de Comercio en venta
USD 30.000

VENTA FONDO DE COMERCIO QUINIELA/KIOSCO LA LUCILA

Salvador Debenedetti 600 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en La Lucila, 60 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO – AGENCIA DE LOTERÍA + KIOSCO – LA LUCILA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Zona Norte, en La Lucila, partido de Vicente López, Buenos Aires. Se vende fondo de comercio de Agencia Oficial de Lotería con anexo kiosco, con trayectoria, clientela activa y funcionamiento continuo. Ubicado estratégicamente a pasos de la estación La Lucila del Tren Mitre (ramal Retiro–Tigre), en un entorno residencial consolidado, seguro y con alto tránsito peatonal diario. La cercanía al transporte publico potencia el flujo constante de clientes, ya que el local ofrece carga de tarjeta SUBE, servicio clave que garantiza movimiento durante todo el día. Características destacadas: • Agencia de lotería habilitada y en pleno funcionamiento • Kiosco anexo con venta de productos de alta rotación y SUBE • Ubicación privilegiada con flujo constante de clientes • Zona comercial y residencial con excelente poder adquisitivo • Negocio listo para continuar operando desde el primer día La combinación de servicios (lotería + kiosco) permite diversificación de ingresos, generando facturación diaria y movimiento constante durante todo el año. Ideal para: • Inversores que buscan renta inmediata • Emprendedores que deseen un negocio estable y probado • Autoempleo con potencial de crecimiento Negocio con estructura operativa en marcha, cartera de clientes fidelizados y gran potencial de expansión (ampliación de rubros, nuevos productos, medios de pago digitales, etc.). Consultanos para recibir información confidencial sobre facturación y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.808/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Debenedetti 600, La Lucila, Buenos Aires

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