Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 790.000

Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 5 ambientes

Dúplex 4 Amb | 3 Suites | 2 Cocheras La Lucila

Avenida del Libertador 3700 · La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Libertador / Rio, 5 ambientes, 165 m², USD 790.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 4.788 contra USD 4.788 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 4.788
Mediana m²
174 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en La Lucila Libertador / Rio

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Ximena Lima VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR | TORRE SELENE – LA LUCILA Av. del Libertador al 3799 • Partido de Vicente López. Exclusivo dúplex de 4 ambientes a estrenar en Selene Libertador, uno de los desarrollos residenciales más destacados de La Lucila. Una unidad de categoría desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, excelente luminosidad, gran calidad constructiva y una distribución que independiza claramente el área social del sector privado. PLANTA PRINCIPAL Recepción 1,63 x 1,35 m. aprox. Living comedor Imponente ambiente de aproximadamente 9,13 x 7,10 m. aprox., con excelentes proporciones, gran luminosidad y salida al balcón. Toilette de recepción 1,54 x 1,25 m. aprox. Terminaciones de categoría con paredes empapeladas con textura, piso y mesada en mármol travertino, bacha integrada, grifería monocomando Hansgrohe y sanitarios Piazza. Cocina comedor independiente 5,00 x 3,47 m. aprox. Amplio espacio con pisos de porcelanato símil cemento alisado de gran formato. Equipada con: * Horno eléctrico Samsung. * Anafe eléctrico Samsung. * Mesada de Silestone. * Bacha de acero inoxidable. * Grifería monocomando extensible. * Muebles bajo mesada y alacenas laqueadas. * Extractor de humo y olores. * Equipo split frío/calor. Lavadero integrado y oculto 1,21 x 0,63 m. aprox., incorporado dentro del diseño de la cocina. Cuenta con: * Bacha de lavado Johnson. * Grifería monocomando Piazza. * Mesada de Silestone. * Conexión para lavarropas. PLANTA PRIVADA Hall de distribución 3,35 x 0,85 m. aprox. MASTER SUITE Dormitorio principal de aproximadamente 5,37 x 4,78 m. aprox. Cuenta con un amplio sector destinado a vestidor de 2,61 x 1,83 m. aprox., y equipo split frío/calor inverter. Baño principal compartimentado 4,28 x 1,68 m. aprox. Un espacio de gran categoría revestido íntegramente en mármol travertino, con: * Mesada y estante de mármol travertino. * Sanitarios Piazza. * Griferías monocomando Hansgrohe. * Bañera. * Sector de ducha independiente. * Divisiones de vidrio tipo Blindex. * Espejo. SEGUNDA SUITE Dormitorio de 3,23 x 3,00 m. aprox., con placard de puertas corredizas y equipo split frío/calor inverter. Baño en suite 2,00 x 1,48 m. aprox. * Pisos y paredes revestidos en porcelanato símil cemento alisado. * Bacha, alzada y repisa en mármol travertino. * Bañera Ferrum. * Sanitarios Piazza. * Griferías monocomando Hansgrohe. * Espejo. TERCERA SUITE Dormitorio de 3,00 x 3,21 m. aprox., más un sector adicional de aproximadamente 1,00 x 0,55 m, ideal para incorporar escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con placard de puertas corredizas y equipo split frío/calor inverter. Baño en suite 1,90 x 1,70 m. aprox. * Pisos y paredes revestidos en porcelanato símil cemento alisado. * Bacha, alzada y repisa en mármol travertino. * Bañera Ferrum. * Sanitarios Piazza. * Griferías monocomando Hansgrohe. * Espejo. BALCONES Balcones terminados con pisos de mármol travertino, acompañando el nivel de terminación del edificio. COCHERAS La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas, ubicadas en el segundo y tercer subsuelo. El valor de ambas cocheras se encuentra incluido en el precio de publicación. DETALLES DE CATEGORÍA * Mármol travertino en baños, toilette y balcones. * Mesadas de Silestone. * Porcelanatos de gran formato símil cemento alisado. * Griferías Hansgrohe y Piazza. * Sanitarios Piazza. * Bañeras Ferrum. * Equipamiento de cocina Samsung. * Mobiliario de cocina laqueado. * Equipos split frío/calor inverter. * Placares con puertas corredizas. * Excelente calidad de materiales y terminaciones. SELENE LIBERTADOR Selene es un desarrollo residencial de alta gama con una destacada presencia arquitectónica sobre Av. del Libertador, concebido para quienes buscan privacidad, confort y servicios de primer nivel en una de las zonas residenciales más exclusivas de Vicente López. AMENITIES * Piscina exterior. * Piscina cubierta. * Solárium. * Health Club. * Spa. * Sauna seco y húmedo. * Sala de relax. * Gimnasio completamente equipado. * SUM. * Open Kitchen. * Sala de reuniones / coworking. * Biblioteca. * Jardines y espacios verdes. * Laundry. * Cocheras de cortesía. * Seguridad 24 hs. Una propiedad excepcional por dimensiones, distribución y calidad de terminaciones, con la privacidad de una casa y todos los servicios de una residencia premium. Consultanos para coordinar una visita, solicitar planos y conocer todos los detalles de la unidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.896.226/mes

Necesitas ingresos por $ 27.584.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila Libertador / Rio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 790.000-6.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 790.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Lucila Libertador / Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3700, La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires

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