Departamento en venta en La Lucila · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 349.000
+ ARS 530.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 5 ambientes

Impecable Dpto de 5 amb con cochera, La Lucila

Rioja 3800 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 5 ambientes, 102 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.422 contra USD 3.376 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 3.376
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin Departamento totalmente remodelado – Piso completo con balcón, cochera y baulera en el corazón de La Lucila Ubicado a una cuadra del centro de La Lucila y a solo dos cuadras de la estación de tren, en edificio torre en esquina. Se trata de un piso completo, con palier privado, gran luminosidad y ambientes amplios y funcionales. La propiedad fue íntegramente remodelada hace 5 años, con una actualización de excelente calidad: cocina y baños renovados, nuevas cañerías e instalación eléctrica, pisos, pintura, placares y aberturas con doble vidrio y sistema de alta seguridad. Se encuentra en impecable estado, listo para mudarse. Desde el palier privado se accede al living comedor, muy luminoso, con ventana lateral y gran puerta ventana con salida al balcón que abarca todo el frente del departamento y al cual también se accede desde el dormitorio principal. Hacia un lado del área social se encuentra: * Cocina comedor con lavadero incorporado y mobiliario de excelente calidad, recientemente actualizado. * Escritorio, con placard empotrado y biblioteca diseñada a medida. * Baño con ducha, que funciona también como toilette de recepción. Un pasillo nos lleva al sector privado, donde encontramos: * Dormitorio principal, con placard empotrado y puerta ventana con salida al balcón. * Segundo dormitorio, con espacio para dos camas individuales, placard empotrado y ventana hacia el balcón. * Tercer dormitorio, con espacio para una cama individual, placard empotrado y agradable vista hacia la arboleda de la calle Diaz Velez. * Baño completo totalmente renovado, de excelente calidad y diseño moderno. * Amplios placares para ropa blanca y/o vajilla a lo largo del pasillo. Cuenta con calefacción por radiadores, cochera y baulera. Ubicado en el primer piso de un edificio torre en esquina, el departamento tiene orientación hacia distintos puntos cardinales, lo que le brinda excelente luz natural durante todo el día, además de una gran tranquilidad. Una propiedad muy completa, con la comodidad de un piso entero y una ubicación privilegiada, a pasos del centro comercial de La Lucila, medios de transporte y estación de tren. Expensas aprox. $ 500.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.046.561/mes

Necesitas ingresos por $ 12.186.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.1%
Esta propiedad
USD 349.000-52.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 349.00003 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rioja 3800, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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