Impecable Dpto de 5 amb con cochera, La Lucila
Departamento en venta
USD 349.000
+ ARS 530.000 de expensas

Impecable Dpto de 5 amb con cochera, La Lucila

Rioja 3800 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 5 ambientes, 103 m², USD 349.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 3.388 contra USD 3.291 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.291
Mediana m²
103 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento totalmente remodelado – Piso completo con balcón, cochera y baulera en el corazón de La Lucila Ubicado a una cuadra del centro de La Lucila y a solo dos cuadras de la estación de tren, en edificio torre en esquina. Se trata de un piso completo, con palier privado, gran luminosidad y ambientes amplios y funcionales. La propiedad fue íntegramente remodelada hace 5 años, con una actualización de excelente calidad: cocina y baños renovados, nuevas cañerías e instalación eléctrica, pisos, pintura, placares y aberturas con doble vidrio y sistema de alta seguridad. Se encuentra en impecable estado, listo para mudarse. Desde el palier privado se accede al living comedor, muy luminoso, con ventana lateral y gran puerta ventana con salida al balcón que abarca todo el frente del departamento y al cual también se accede desde el dormitorio principal. Hacia un lado del área social se encuentra: * Cocina comedor con lavadero incorporado y mobiliario de excelente calidad, recientemente actualizado. * Escritorio, con placard empotrado y biblioteca diseñada a medida. * Baño con ducha, que funciona también como toilette de recepción. Un pasillo nos lleva al sector privado, donde encontramos: * Dormitorio principal, con placard empotrado y puerta ventana con salida al balcón. * Segundo dormitorio, con espacio para dos camas individuales, placard empotrado y ventana hacia el balcón. * Tercer dormitorio, con espacio para una cama individual, placard empotrado y agradable vista hacia la arboleda de la calle Diaz Velez. * Baño completo totalmente renovado, de excelente calidad y diseño moderno. * Amplios placares para ropa blanca y/o vajilla a lo largo del pasillo. Cuenta con calefacción por radiadores, cochera y baulera. Ubicado en el primer piso de un edificio torre en esquina, el departamento tiene orientación hacia distintos puntos cardinales, lo que le brinda excelente luz natural durante todo el día, además de una gran tranquilidad. Una propiedad muy completa, con la comodidad de un piso entero y una ubicación privilegiada, a pasos del centro comercial de La Lucila, medios de transporte y estación de tren. Expensas aprox. $ 500.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.023.960/mes

Necesitas ingresos por $ 12.095.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson1 min · 89 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37732 min · 152 m
RES · Debenedetti 36993 min · 184 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado9 min · 600 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado10 min · 609 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 3800, La Lucila, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Departamento en venta
WhatsApp