Venta departamento 3 ambientes La Lucila
Departamento en venta
USD 147.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departamento 3 ambientes La Lucila

Doctor Mariano Moreno 1300 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 56 m², USD 147.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 243.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.625 contra USD 3.885 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 243.500
Mediana precio/m²
USD 3.885
Mediana m²
58 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Carolina Busso Muy lindo departamento de 3 ambientes con amplio balcón, muy luminoso y de excelente ubicación, a metros de Av. Maipú. La unidad se encuentra en un edificio de semipisos y cuenta, al ingresar, con un amplio y luminoso living comedor con gran ventanal y salida al balcón. Dispone además de cocina y lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios con placard. Pisos de madera. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio balcón, que abarca todo el frente del departamento, brindando muy buena luminosidad y ventilación. La unidad cuenta con orientación norte. El edificio posee 6 pisos, 2 departamentos por planta, 1 ascensor y cocheras. Cuenta con un hall de entrada y se encuentra muy bien mantenido y recientemente pintado. Excelente ubicación y accesibilidad, a metros de Av. Maipú, en una zona con una amplia variedad de comercios, centros de salud, instituciones educativas y espacios verdes. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una muy buena ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.915/mes

Necesitas ingresos por $ 5.183.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Mariano Moreno 1300, La Lucila, Buenos Aires

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