Semipiso  de lujo vista abierta al rio, La Lucila
Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 600.000 de expensas

Semipiso de lujo vista abierta al rio, La Lucila

Vicente López y Planes 200 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 67 m², USD 470.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 276.500). El m² sale USD 7.015 contra USD 4.079 de la mediana (+72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 276.500
Mediana precio/m²
USD 4.079
Mediana m²
68 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Semipiso a estrenar en Barlovento Towers; uno de los complejos mas exclusivos de La Lucila y Vicente Lopez, con vistas panorámicas al Rio de la Plata desde todos sus ambientes y una luminosidad excepcional durante todo el día. Vivir en Barlovento es sentir que estas de vacaciones todos los días: Amaneceres únicos, cielos indescriptibles, el rio en sus diferentes estados...y mucho mas! Seguridad 24 hs, amenities premium, amplios espacios verdes y una ubicación estratégica a metros de Av. Libertador y a solo 300 metros del rio. La propiedad se encuentra en un 6to. piso de la torre oeste y cuenta con un espectacular balcon terraza en L que rodea todo el departamento, generando una conexion unica entre interior y exterior. Maceteros con sistema de riego automatico. Los cerramientos de piso a techo con DVH potencian las vistas abiertas y la entrada de luz natural. Living comedor de amplias dimensiones con cocina integrada, isla central, mesadas de Silestone y equipamiento LG con horno y anafe vitroceramico. La suite principal posee placard de piso a techo y baño privado. Segunda habitacion tambien con placard completo. Baño adicional con ducha. Se hizo uso de inteligencia artificial para sugerencias de ambientación NO TE PIERDAS EL VIDEO!!!! DETALLES DE CATEGORIA: -Losa radiante sectorizada -Preinstalacion de aire acondicionado -Cerradura electronica con lector de huella digital -Espacio lavarropas/lavavajilla -Cochera incluida en el valor AMENITIES TIPO RESORT -Rooftop lounge con cocina y parrilla -Gimnasio -Sauna -Vestuarios -Sala de yoga -Piscina con solarium en cada torre. Se puede acceder a ambas (Piso 17) -Living open air -Business center con sala privada y boxes -Juegos infantiles -cocheras de cortesía -Laundry en primer subsuelo -3 niveles de cocheras cubiertas Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad, seguridad y excelente conectividad, a tan solo 20 minutos de CABA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado RE/MAX URBANA lll Jorge Oscar Salafia CPI 566/CSI 5888

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.085.731/mes

Necesitas ingresos por $ 16.342.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López y Planes 200, La Lucila, Buenos Aires

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