Depto 3 Ambientes en Venta La Lucila Apto Crédito
Departamento en venta
USD 169.900
+ ARS 185.000 de expensas

Depto 3 Ambientes en Venta La Lucila Apto Crédito

Debenedetti 600 · La Lucila, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 77 m², USD 169.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 310.692): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.206 contra USD 4.247 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 10/09/2026 (de USD 175.000 a USD 169.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
12
Mediana precio
USD 310.692
Mediana precio/m²
USD 4.247
Mediana m²
73 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA EN EL CORAZÓN DE LA LUCILA — APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de La Lucila, a metros de la estación de La Lucila, del centro comercial y de múltiples medios de transporte. Una combinación ideal de ubicación, luminosidad y funcionalidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial de excelente calidad, con conexiones directas hacia Capital y Zona Norte. Situado en un 5° piso, se destaca por su vista abierta y su muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con un living-comedor amplio, dos dormitorios con placard que comparten un baño completo refaccionado, y una cocina modernizada con muy buenos espacios de guardado y diseño funcional. Los pisos de madera, en impecable estado, le aportan calidez y personalidad a todos los ambientes. Una oportunidad ideal para vivir a pasos de la estación de La Lucila, rodeado de comercios, colegios y espacios verdes, en una de las ubicaciones más consolidadas de la zona. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios con placard Baño completo refaccionado Cocina refaccionada Living-comedor Pisos de madera en excelente estado 5° piso con vista abierta y muy luminoso A metros de la estación de La Lucila Apto crédito Excelente ubicación en el centro de La Lucila

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.077/mes

Necesitas ingresos por $ 6.004.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.775/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 169.90003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
  2. 17 de sept de 2026USD 170.000 → USD 169.900-0.06%

Ubicacion

Debenedetti 600, La Lucila, Buenos Aires

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