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Depto 3 Ambientes en Venta La Lucila Apto Crédito
Debenedetti 600 · La Lucila, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 77 m², USD 169.900 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 310.692): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.206 contra USD 4.247 de la mediana (-48,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 10/09/2026 (de USD 175.000 a USD 169.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 310.692
- Mediana precio/m²
- USD 4.247
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.112
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.004.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
- 17 de sept de 2026USD 170.000 → USD 169.900-0.06%
Ubicacion
Debenedetti 600, La Lucila, Buenos Aires