VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PISO ALTO LA LUCILA
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 138.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PISO ALTO LA LUCILA

Avenida Maipú 3800 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 44 m², USD 189.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 4.295 contra USD 4.167 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 4.167
Mediana m²
44 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR • SEMIPISO • LA LUCILA • VICENTE LOPEZ Exclusiva unidad a estrenar en edificio premium de La Lucila, con diseño moderno y funcional ubicado sobre Avenida Maipú. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 54 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos • Ubicación estratégica en piso 13 de edificio de 14 niveles • Orientación Norte-Noreste con vistas despejadas y en altura • Departamento a ESTRENAR • Disposición lateral con excelente entrada de luz natural y atardeceres increíbles. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con acceso a balcón • Dormitorio semi en suite con acceso a otro balcón • Cocina integrada con barra desayunadora • Baño completo • Balcón con terminaciones premium. DETALLES TÉCNICOS • Estructura de hormigón armado • Paredes de ladrillo con terminación de yeso proyectado • Pisos de porcelanato símil madera • Carpinterías de aluminio línea A30 con vidrios doble laminado • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado split COCINA • Amoblamiento de diseño exclusivo • Mesadas de Silestone • Equipamiento eléctrico completo • Horno y anafes vitrocerámicos • Grifería monocomando • Preinstalación para lavarropas AMENITIES • Piscina con solárium • Salón de usos múltiples equipado • Espacios para bicicletas • Doble acceso vehicular • Ascensores de alta gama • Posibilidad de adquirir baulera adicional. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Zona residencial de Vicente López • Cercano a comercios y espacios verdes • Excelente conectividad de transporte público • Líneas de colectivo: 19, 59, 60, 71, 152, 203 • Estación de tren La Lucila (Ramal Retiro-Tigre) SERVICIOS • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Desagüe cloacal BENEFICIOS ADICIONALES • Apto para mascotas • Uso turístico permitido • Financiación disponible • Aceptamos criptomonedas Oportunidad única de inversión en zona premium de La Lucila. Consulte condiciones de venta y financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 3800, La Lucila, Buenos Aires

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