Alquiler departamento 2 Amb c balcón  La Lucila
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 75.000 de expensas

Alquiler departamento 2 Amb c balcón La Lucila

Díaz Vélez 600 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 38 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 875.000, 8,9% por debajo del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 31/10/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Luminoso 2 ambientes en un cuarto piso, con balcón, y todo La Lucila a pasos de tu puerta. Ubicado en Díaz Vélez al 600, en pleno centro comercial de La Lucila, a metros de la estación del Tren Mitre. Cafés, comercios y servicios se resuelven caminando, y en pocos minutos estás en Capital. EL DEPARTAMENTO • Living comedor amplio con piso de parquet y ventanal corredizo con salida al balcón. • Cocina independiente con mesada de granito, alacenas, bajo mesada, cocina eléctrica con horno y termotanque eléctrico. • Salida desde la cocina a un balcón lavadero con canilla y tendedero. • Dormitorioscon piso de parquet, y placard de cuatro puertas. • Baño completo con bañera, ducha tipo lluvia y botiquín. • Aire acondicionado frío calor los dos ambientes. • Persianas en todas las ventanas. Recién pintado y listo para entrar. EL EDIFICIO Hall de entrada revestido en mármol, ascensor y portero eléctrico. CONDICIONES • Alquiler: $800.000 por mes. • Expensas: $75.000 aproximadamente. • Contrato por 2 años. • Se alquila sin muebles. Ideal para quien busca vivir en una de las zonas más lindas de Vicente López, con todo a mano y sin depender del auto. Apto profesional. Coordiná tu visita y conocelo en persona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00029 de oct de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

Díaz Vélez 600, La Lucila, Buenos Aires

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