2 Amb. La Lucila, c/balcon a metros de la estación
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 85.000 de expensas

2 Amb. La Lucila, c/balcon a metros de la estación

Díaz Vélez 600 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 38 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,8% por encima de la mediana del set (ARS 820.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 3,1% por encima del costo total tipico (ARS 955.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 820.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Luminoso 2 ambientes en un cuarto piso, con balcón, y todo La Lucila a pasos de tu puerta. Ubicado en Díaz Vélez al 600, en pleno centro comercial de La Lucila, a metros de la estación del Tren Mitre. Cafés, comercios y servicios se resuelven caminando, y en pocos minutos estás en Capital. EL DEPARTAMENTO • Living comedor amplio con piso de parquet y ventanal corredizo con salida al balcón. • Cocina independiente con mesada de granito, alacenas, bajo mesada, cocina eléctrica con horno y termotanque eléctrico. • Salida desde la cocina a un balcón lavadero con canilla y tendedero. • Dormitorios con piso de parquet, y placard de cuatro puertas. • Baño completo con bañera, ducha tipo lluvia y botiquín. • Aire acondicionado split. • Persianas en todas las ventanas. Recién pintado y listo para entrar. EL EDIFICIO Hall de entrada revestido en mármol, ascensor y portero eléctrico. CONDICIONES • Alquiler: $900.000 por mes. • Expensas: $85.000 aproximadamente. • Contrato por 2 años. • Se alquila sin muebles. Ideal para quien busca vivir en una de las zonas más lindas de Vicente López, con todo a mano y sin depender del auto. Apto profesional. Coordiná tu visita y conocelo en persona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 840.000· 9 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Vélez 600, La Lucila, Buenos Aires

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