Casa en venta en La Lucila · 6 ambientes
Casa en venta
USD 670.000

Casa en venta en La Lucila · 6 ambientes

Casa con gran parque y pileta en La Lucila

Comandante franco 300 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
355 m²
Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila, 6 ambientes, 355 m², USD 670.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 670.000). El m² sale USD 1.887 contra USD 1.887 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
355 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Lucila

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Angeles Musciatti En una de las mejores zonas de La Lucila, esta casa combina arquitectura clásica, ambientes amplios y un espectacular parque arbolado, creando espacios pensados para disfrutar cada momento del día. Desde el ingreso, un cálido hall de recepción conduce a un gran living con chimenea, donde los amplios ventanales integran naturalmente el interior con el jardín y llenan cada ambiente de luz. A través de una elegante abertura se conecta el comedor principal, generando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La planta baja también cuenta con un escritorio independiente, perfecto para trabajar o estudiar desde casa, toilette de recepción, dormitorio de servicio con baño completo y una cocina de excelentes dimensiones con comedor diario, rodeada de ventanas que permiten disfrutar del verde en cada momento del día. La planta alta está destinada al área privada. El dormitorio principal dispone de vestidor, baño completo y salida a un amplio balcón. Un segundo dormitorio comparte ese mismo balcón, mientras que hacia el contrafrente se ubican otras dos habitaciones de muy buenas dimensiones, una de ellas en suite y la otra con baño completo independiente. Ambas cuentan con salida a un balcón con vista al parque y la pileta. El verdadero protagonista de esta propiedad es su exterior. Un parque arbolado, con vegetación consolidada que aporta privacidad durante todo el año, crea un entorno ideal para disfrutar en familia. La pileta con solárium se convierte en el centro de los días de verano, acompañada por una parrilla exterior y un práctico espacio de guardado para elementos de jardín y pileta. La propiedad cuenta además con garage con capacidad para uno o dos vehículos, según sus dimensiones. En cuanto al confort, dispone de calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado que garantizan una temperatura agradable durante todo el año. Vivir en La Lucila La Lucila es uno de los barrios más valorados de Zona Norte por su tranquilidad, su entorno residencial y su excelente conectividad. A pocos metros de Avenida del Libertador, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y cercana a la estación de tren, ofrece una combinación perfecta entre calidad de vida y comodidad. Sus calles arboladas, la cercanía al río, los colegios de prestigio, clubes deportivos, cafés, restaurantes y centros comerciales hacen de este barrio un lugar elegido por quienes buscan vivir en un entorno seguro, elegante y con todos los servicios al alcance. Las imágenes ambientadas incluidas en la publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con el único objetivo de mostrar el potencial de algunos espacios y ayudar a imaginar distintas formas de vivir la casa. No representan el estado actual del inmueble. Una propiedad con personalidad, excelente calidad constructiva y un entorno difícil de encontrar. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta casa tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.842.989/mes

Necesitas ingresos por $ 23.371.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+76.3%
Esta propiedad
USD 670.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 670.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comandante franco 300, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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