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Casa en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 351,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes

Oportunidad casa para refaccionar en La LUCILA

Bermúdez 1400 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila-Vias/Maipu, 3 ambientes, 108 m², USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.120 contra USD 2.783 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.783
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

Oportunidad en La Lucila A mtrs de la Avenida Maipú. Chalet de 3 ambientes, completamente para actualizar con posibilidad de ampliación. El mismo está construido en en una sola planta, cuenta con un living comedor, cocina comedor diario, 2 amplios dormitorios con placard, baño completo, jardín. 19,55 X 9,65 APROX EN SUS EXTREMOS MÁS LARGOS Real Oportunidad por ubicación y valor U$S 229.000-. Servicios: Cloacas DIEGO LOPEZ PEREYRA PROPIEDADES CUCICBA 6539-CMCPSI 6290- Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En inmuebles con expensas, las mismas están sujetas a variación. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.732/mes

Necesitas ingresos por $ 7.990.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila-Vias/Maipu

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lucila-Vias/Maipu es USD 520.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila-Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bermúdez 1400, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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