Casa en venta en la lucila, en barranca con vista al rio.
Propiedad en venta
USD 2.390.000

Casa en venta en la lucila, en barranca con vista al rio.

Andres Ferreyra al 3400 , La Lucila · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lucila, USD 2.390.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 174,7% por encima de la mediana del set (USD 870.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
663 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa art deco de los años 60 en plena barranca de La Lucila Vicente López, con vistas al rio. Importante propiedad de 644mts cubiertos desarrollada en 4 plantas con excelentes vistas desde todos sus pisos. En planta baja se accede a una recepción con un living en L con vistas al jardín y Rio de la Plata, pisos de madera maciza pulidos, molduras de época y ventanales con persianas eléctricas. Acceso de doble circulación a una cocina modera con espacio de comedor diario (o ampliación de la cocina). Balcón aterrazado con accesos al jardín. En primer piso se ubica la master suite con vestidor, piso de madera macizo en buen estado de conservación y baño con ducha refaccionado a nuevo. Dos suites junior, cada una con su vestidor que comparten un baño con acceso directo a cada suite. Un cuarto ambiente, dormitorio o family. En el segundo piso un gran ambiente que puede ser un espacio de playroom, gimnasio o sala de estar en altura. Este espacio es especial porque por más de estar en el segundo piso, cuenta con excelentes vistas al río, techos altos de madera y un hogar a leña. En la planta sótano se ubican los sectores de servicio como dependencias con baño, lavadero y baulera; todos de importantes dimensiones y salidas directas al jardín donde se ubica el quincho con parrilla, baños y piscina. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.558.495
Precio del aviso
USD 2.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 57.838
Sellos y tasas~1%
USD 23.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 86.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.984.099/mes

Necesitas ingresos por $ 83.936.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 597.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andres Ferreyra al 3400 , La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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