Propiedad en venta en La Lucila Libertador / Rio · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 620.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en venta en La Lucila Libertador / Rio · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en la lucila vicente lopez

Av Libertador al 3600 - 4to Piso , La Lucila Libertador / Río · La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lucila Libertador / Rio, USD 620.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 760.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 7.268
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Lucila Libertador / Rio

Descripcion

IMPERDIBLE PISO DE 4 AMBIENTES EN LA LUCILA • CON VISTA ABIERTA Y PARCIAL AL RíO • MUY LUMINOSO APTO CREDITO EDIFICIO DE CATEGORIA (FIORDA) CON SEGURIDAD 24 HORAS • AMENITIES Este espectacular piso combina amplitud, luz natural y vistas abiertas a las copas de los árboles en un entorno residencial y tranquilo. Distribución y espacios: Se accede por palier privado a un amplio living-comedor con salida al balcón. Los grandes ventanales aportan luz natural durante todo el día y potencian la sensación de amplitud, ideal para quienes buscan achicarse de una casa sin resignar comodidad. El balcón ofrece una vista abierta al verde, creando un ambiente de calma y privacidad. Cuenta con toilette de recepción. La cocina posee abundante espacio de guardado y lugar para armar el comedor diario. Cuenta con lavadero independiente, espacio de tendido y entrada de servicio. Sector privado: • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio con placard • Baño completo adicional • Ambiente extra ideal para armar playroom, escritorio o tercer dormitorio. Cocheras y baulera: • Cochera cubierta en 1o subsuelo (incluida en precio) • Cochera descubierta en planta baja (opcional por usd20.000.-) • Baulera de 2 x 2mts (incluida en precio) Detalles de calidad: • Pisos de madera de roble americano • Aberturas de aluminio • DVH en dormitorios • Calefacción por piso radiante (caldera dual individual) • Aire acondicionado split • Persianas de aluminio en todas las ventanas • Cortinas roller (Hunter Douglas) en todas las ventanas • Excelente calidad constructiva • Seguridad 24 hs • Expensas incluyen AySA Amenities con vista espectacular al río: • SUM con parrilla • Pileta con solárium • Gimnasio y sauna Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario. Corredor responsable: TANIA HYLAND Matricula corredor responsable: CMCPSI 7242 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario. Corredor responsable: TANIA HYLAND Matricula corredor responsable: CMCPSI 7242

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.484.781/mes

Necesitas ingresos por $ 21.939.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Libertador al 3600 - 4to Piso , La Lucila Libertador / Río, La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires

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