Venta duplex 4 ambientes cochera la lucila
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta duplex 4 ambientes cochera la lucila

Salvador Debenedetti 700, La Lucila · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lucila, USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 237.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 3.254
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gabriela Gel Departamento dúplex de 4 ambientes con cochera en excelente ubicación de La Lucila Ubicado a tan solo una cuadra de la estación de tren de La Lucila y del centro comercial, este cómodo departamento en dúplex combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores más buscados de Vicente López. La unidad se desarrolla en los pisos 4° y 5°, cuenta con palier privado y se encuentra al contrafrente, con una agradable vista abierta, aportando tranquilidad y muy buena luminosidad. En la planta principal dispone de: • Amplio living comedor con salida al balcón • Cocina independiente de generosas dimensiones, con muebles alto y bajo mesada en excelente estado • Espacio de comedor diario y sector de lavadero • Dos dormitorios • Baño completo En la planta alta se encuentra: • Gran suite principal con baño completo, placard y espacio de guardado • Salida a una amplia terraza de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar al aire libre. Además, posee: • Cochera cubierta con acceso por portón automático • Baulera/lavadero independiente en el mismo piso con acceso desde el palier • Calefacción por losa radiante mediante caldera dual Edificio de pocas unidades, muy tranquilo y de excelente entorno residencial. Excelente ubicación!!! En el corazón de La Lucila, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. A minutos de Av. del Libertador y del corredor costero de Vicente López. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.307/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Debenedetti 700, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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