Depto duplex 4 amb venta la lucila a estrenar
Propiedad en venta
USD 335.000
+ ARS 200.000 de expensas

Depto duplex 4 amb venta la lucila a estrenar

Guillermo Rawson 3500, La Lucila · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lucila, USD 335.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 328.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 2.608
Mediana m²
130 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 • Contacto: Adolfo Brenner DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN DOS PLANTAS 4 AMBIENTES TRES BAÑOS COMPLETOS, CUARTO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. COCINA DE CONCEPTO ABIERTO. 117M2 CUBIERTOS MAS 8,5M2 DE BALCON. (ENTREGA ABRIL 2027) El emprendimiento se desarrolla en La Lucila, Partido de Vicente Lopez, sobre la calle Rawson, su ubicación es privilegiada y estratégica, a metros de la estación de FFCC Mitre La Lucila, a metros de su centro comercial, a pocas cuadras de la Av Del Libertador y de la avenida Maipu. Esta compuesto por 6 unidades de generosas dimensiones, de 2 y 3 ambientes, de concepto joven y variable según las necesidades de sus habitantes, 3 unidades al frente y 3 unidades al contrafrente de amplias dimensiones, todas con 2 baños completos y balcón con parrilla privados. En la PB se ubican las cocheras. MATERIALIDAD de alta calidad CONSTRUCTIVA. COCINA / DORMITORIOS / LIVING-COMEDOR / BAÑO PISOS en Porcellanato simil madera marca ILVA o similar. VIDRIOS DVH dobles y herméticos en todas las unidades. COCINA Mesada de cocina en SILESTONE o similar. Cocina marca Longvie a gas Griferia FV Sanitarios marca FERRUM o similar BAÑO Griferia FV Sanitarios marca FERRUM o similar Calefaccion Individual por radiadores con Caldera dual marca PEISA o similar. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.962.029/mes

Necesitas ingresos por $ 11.848.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Rawson 3500, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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