Propiedad en alquiler en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 183.000 de expensas

Propiedad en alquiler en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera en alquiler | la lucila

Avenida Maipu al 3700 , La Lucila-Vías/Maipú · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lucila-Vias/Maipu, ARS 1.950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 149.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler con VISTA ABIERTA y cochera fija descubierta | La Lucila Se encuentra ubicado sobre la Avenida Maipú, lo que ofrece una conectividad excepcional con el transporte público y está rodeado de una gran diversidad de comercios, restaurantes y servicios. Mira el video DISTRIBUCION • Al ingresar, se accede a un espacioso living y comedor con salida al balcón con vista abierta • Cocina semi integrada que ofrece generoso espacio de almacenamiento, equipada con horno y anafe a gas y conexión para lavarropas y lavavajilla • Toilette de recepción • Dos dormitorios: uno con vestidor y salida al balcón, y el otro con placard empotrado • Baño completo Cochera descubierta Calefacción por losa radiante. SUPERFICIES • Cubiertos: 67m2 • Balcon: 5m2 • TOTAL: 72m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.259.500
Primer mes
$ 1.950.000
Deposito1mes
$ 1.950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.359.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipu al 3700 , La Lucila-Vías/Maipú, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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