Casa en venta en La Lucila del Mar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en La Lucila del Mar · 5 ambientes

Casa venta en la lucila con garage

Río Negro 100 · La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila del Mar, 5 ambientes, 81 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 833 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Lucila del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Diana Franco EXECELENTE CASA DE 5 AMB EN DOS PLANTAS EN ZONA RESIDENCIAL DE LA LUCILA DEL MAR CALLE RIO NEGRO 179 A 1 CUADRA Y MEDIA DEL MAR 3 HABITACIONES EN PLANTA ALTA 1 HABITACION CON CAMA DE 2 PLAZAS CON PLACARD EMPOTRADO CON PUERTAS CORREDIZAS 1 HABITACION CON 3 CAMAS DE 1 1/2 PLAZA CON PLACARD EMPOTRADO CON PUERTAS CORREDIZAS 1 HABITACION CON 3 CAMAS DE 1 1/2 PLAZA CON PLACARD EMPOTRADO CON PUERTAS CORREDIZAS 1 BAÑO COMPLETO PLANTA BAJA BAÑO DE PLAYA CON DUCHA COCINA LIVING-COMEDOR PATIO INTERNO CON PARRILLA AGUA CORRIENTE, SISTERNA, BOMBA NO HAY MANERA DE QUEDARSE SIN AGUA GAS NATURAL , CLOACAS GARAGE TECHADO Y CERRADO CON REJAS TODO EN EXCELENTE CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y PAPELES AL DIA APTO CREDITO HIPOTECARIO ESCRITURAS PLANOS DE INSTALACION DEL AGUA CORRIENTE PLANOS DE GAS NATURAL PLANOS DE LA PROPIEDAD REGLAMENTO LA CASA DE TUS SUEÑOS EXISTE Y ESTA EN LA LUCILA DEL MAR EN LA CALLE RIO NEGRO 179 ESPERO TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lucila del Mar es USD 79.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Negro 100, La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Buenos Aires

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