CASA VENTA EN LA LUCILA 3 AMB CON GARAGE
Casa en venta
USD 64.900

CASA VENTA EN LA LUCILA 3 AMB CON GARAGE

La Rioja 5400 · La Lucila del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila del Mar, 3 ambientes, 120 m², USD 64.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 541 contra USD 698 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.950
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES LA LUCILA DEL MAR LOTE PROPIO • APTO CRÉDITO Casa de 120 m² ubicada estratégicamente a tres cuadras del mar en La Lucila del Mar, zona residencial premium. Construida en 2007 con excelente estado general, ofrece un diseño funcional y moderno ideal para vivienda permanente o alquiler de temporada. Distribución interior con amplios y luminosos ambientes: living-sala de estar con espacio de recepción, cocina-comedor totalmente integrada y equipada, dos dormitorios con diferentes configuraciones. Habitación principal con cama de dos plazas y baño en suite, segunda habitación con camas marineras. Baño adicional completo y acceso directo a patio trasero con área de lavadero cerrado, parrilla techada y dos duchas exteriores. Garage cerrado y espacioso jardín verde complementan la propiedad. Servicios completos: gas natural, planos aprobados, conexiones habilitadas. Terreno propio de 200 m² con disposición frente, permite mascotas y cuenta con placares incorporados. Amoblada y lista para habitar. Ubicación privilegiada sobre calle La Rioja, a corta distancia de la playa, ideal para residentes permanentes o inversores en zona turística de alto valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 5400, La Lucila del Mar, Buenos Aires

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