Terreno en venta en Verona

Venta terreno barrio verona la lonja pilar km 47

Chile y la Golondrina Km 0 · Verona, la Lonja, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 643 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Verona, 643 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 175 de la mediana (+24,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 175
Mediana m²: 600 m²

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en Verona

Descripcion

Terreno en Venta en el Barrio Verona Pilar. Excelente ubicación!! Nuevo desarrollo inmobiliario en la zona de la lonja Lote en Verona con orienteción noroeste, de 643 m² a metros de la entrada al barrio y lindero con el condominio Altos del Pinazo. Acceso a y desde Panamericana a 500mts. Km 47. SE PUEDE FINANCIAR EL 50% EN 24 CUOTAS. *AMENITIES DEL BARRIO. Seguridad 24 hs con control de acceso Club House con piscina Cancha de fútbol 11 2 canchas de tenis (polvo de ladrillo) 2 canchas de pádel 2 canchas de pickleball Polideportivo Plaza con juegos para niños Senderos y espacios verdes Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. El entorno combina crecimiento, conectividad y calidad de vida, rodeado de centros comerciales, colegios y servicios. Vecino a los prestigiosos Barrios cerrados de Ayres Plaza, Ayres del Molino y la empresa Disney. Entrega estimada: diciembre 2026 No dudes en llamarnos para conocer en este nuevo barrio en pilar , ubicado a minutos de panamericana .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Eco14 min · 895 m

Educacion

COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada2 min · 146 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada15 min · 977 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada16 min · 995 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile y la Golondrina Km 0, Verona, la Lonja, Buenos Aires

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