Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Ayres Plaza

Venta Lote Central en Barrio Ayres Plaza, Pilar

Chile 800 · Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, 634 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 204.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 336 de la mediana (-10,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 204.950
Mediana precio/m²
USD 336
Mediana m²
609 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

LOTE CENTRAL EN VENTA | AYRES PLAZA – COMUNIDAD 10 Excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona con excelente acceso directo desde Panamericana. Ubicación: Ayres Plaza – Comunidad 10 Tipo: Lote Central Este lote se encuentra dentro de la Comunidad 10, una de las áreas más consolidadas del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno residencial y proyección a futuro. Características destacadas: * Lote interno, con excelente orientación * Entorno familiar y moderno * Barrio planificado, con diseño urbano de calidad * Ideal para vivienda permanente Ayres Plaza es un barrio privado de categoría, con acceso directo desde Panamericana (Km 47 – Ramal Pilar), , que promueven la vida al aire libre y el contacto con la naturaleza Infraestructura : • Canchas de tenis y fútbol • Actividades recreativas para niños y adultos • Piscina con solárium • Club House con restaurante • Supermercado interno con servicios y productos de cercanía

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 617 m
La Escala10 min · 624 m
Hipermecado Diarco13 min · 820 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 495 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 589 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 800, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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