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Terreno en venta en Almahue
Venta lote almahue pilar
Presidente Derqui 2500 · Almahue, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 792 m²
Terreno en Almahue, 792 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 97.450). El m² de lote sale USD 133 contra USD 122 de la mediana (+9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 97.450
- Mediana precio/m²
- USD 122
- Mediana m²
- 827 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Derqui 2500, Almahue, la Lonja, Buenos Aires