VENTA LOTE 1421,3M2 MARIANO ACOSTA  LA LONJA PILAR
Terreno en venta
USD 121.000

VENTA LOTE 1421,3M2 MARIANO ACOSTA LA LONJA PILAR

La Golondrina 1700 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 1421 m², USD 121.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 83 de la mediana (+2,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
1321 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN LA LONJA, PILAR • 1421,30 M² UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE LA CALLE MARIANO ACOSTA INTERSECCION CON CALLE LA GOLONDRINA CERCANIA DEL PARQUE AUSTRAL Y EN UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO CON NUMEROSOS DESARROLLOS EN MARCHA. ESTE LOTE DE 1421,30 M² EN LA LONJA, PILAR, OFRECE UNA OPORTUNIDAD INIGUALABLE PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD SIN ALEJARSE DE LOS PRINCIPALES SERVICIOS Y ACCESORIOS. LA ZONA SE CARACTERIZA POR SU ENTORNO SERENO, RODEADO DE NATURALEZA Y POCOS MINUTOS DE LUGARES CLAVES QUE GARANTIZAN UNA EXCELENTE CALIDAD DE VIDA. EL LOTE SE ENCUENTRA SOBRE CALLE ASFALTADA, CON ACCESO A SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y CONEXIÓN DE AGUA EN LA ZONA, LO QUE FACILITA CUALQUIER TIPO DE DESARROLLO RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL SU PROXIMIDAD A LA RUTA 8 Y LA AVENIDA SARGENTO CAYETANO BELIERA PERMITE UN RÁPIDO Y CÓMODO DESPLAZAMIENTO HACIA DISTINTOS PUNTOS DEL PARTIDO. A SOLO UNOS MINUTOS SE ENCUENTRA EL PRESTIGIOSO HOSPITAL AUSTRAL, ASÍ COMO CENTROS COMERCIALES Y EL HIPERMERCADO JUMBO, BRINDANDO UNA AMPLIA OFERTA DE SERVICIOS Y COMERCIOS. LA ZONA TAMBIÉN DESTACA POR SU CERCANÍA A CLUBES HÍPICOS, IDEAL PARA QUIENES DISFRUTAN DE ACTIVIDADES ECUESTRES O DESEAN VIVIR EN UN ENTORNO RELAJADO Y NATURAL. ES UNA OPCIÓN IDEAL, TANTO PARA QUIENES BUSCAN CONSTRUIR SU HOGAR COMO PARA PROYECTOS DE INVERSIÓN. ESTA COMPUESTO POR TRES LOTES CON SU SUBDIVISION CORRESPONDIENTE CON LOS SIGUIENTES METRAJES Y VALORES: 1 DE 370,5M2 • U$S 31.600.- 1 DE 375M2 • U$S 32.000.- 1 DE 675,8M2 • U$S 57.600.- CON UN METRAJE TOTAL DE 1421,30M2 A UN VALOR TOTAL DE MERCADO DE U$S 121.200.- CARACTERÍSTICAS: • EXCELENTE UBICACIÓN: SOBRE MARIANO ACOSTA, ESQUINA LA GOLONDRINA. • EN EL BARRIO LA ALBORADA, UN ENTORNO TRANQUILO CON CASAS QUINTAS. • A 5 MINUTOS DE PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 40, • SALIDA LAS PALMAS DEL PILAR, PUNTO GASTRONÓMICO, RESIDENCIAL Y COMERCIAL. • A 1 KILÓMETRO DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD AUSTRAL Y HOSPITAL. • BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO Y ALZA • ZONIFICACIÓN: URBANO RESIDENCIAL 4. UC Y UD SI ESTÁS BUSCANDO UN TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL CONSULTANOS PARA VISITARLO • GRAN OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.583/mes

Necesitas ingresos por $ 4.330.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Golondrina 1700, la Lonja, Buenos Aires

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