Excelente Lote en Venta en San Sebastián - Área 12
Lote 944 (Área 12 - Lote 169) S/N · la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 853 m²
Terreno en la Lonja, 853 m², USD 20.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 91 de la mediana (-74,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 796 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 699.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 944 (Área 12 - Lote 169) S/N, la Lonja, Buenos Aires