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Lote en Venta - San Sebastian area 10
San Sebastian Area 10 0 · la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 812 m²
Terreno en la Lonja, 812 m², USD 19.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 82,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 133 de la mediana (-82,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 32,1% desde el 08/10/2026 (de USD 28.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 803 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 675.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 28.000 → USD 19.000-32.14%
Ubicacion
San Sebastian Area 10 0, la Lonja, Buenos Aires